国内外的学校暑假均已接近尾声或已经结束，英伦三岛也迎来了大学的开学季。但今年，根据英国留学中心的说法，对于广大英留来说本学年可是近几年最难申请学校的了，种种原因如下：
1、申请数量明显增加
首先，申请英国留学的大陆学生人数，近几年一直保持稳定增长。仅申2019英国本科的人数就比前一年增长了30%，研究生由于大多科目的学习时间只需一年，申请人数更多。只要没有“小概率事件”的发生，生源的稳步增长是确定的。
2、PSW签证恢复
PSW全称是Post Study Work，该类签证可让留学生在毕业后续签2年，以在英国工作。若想长期留英，在这两年内另找方法即可。PSW自2008年启用，2012年关闭。在关闭期间，留英毕业后若想在当地工作，需拿到T2雇主担保的工作签证，并要求年薪3万镑，对于刚刚毕业的学生来说确有一定难度。
英国政府前段时间刚刚宣布恢复PSW签证的消息，令英国大学对全球学生的吸引力大涨！这一利好预计将大大刺激英国大学的申请量和入学量。
图一，相关PSW签证重启的报道
来源：BBC
3、中美紧张，中英蜜月
受中美关系紧张的影响，部分原计划申请美国留学的大陆学生今年纷纷考虑英美联申。这无形中增加了申请量，英国名校竞争加剧。
近期中英之间的合作也越来越多。目前，“沪伦通”已正式启用，于本月23日闭幕的、在合肥举办的“世界制造业大会”，英国是首个也是唯一的主宾国。
4、热门大学提高录取要求
英国大学每年都会根据前一年招生情况，并结合对今年形式的判断来调整留学生的录取要求。主要是分数线的调整和“中国大学认可名单”的调整。
若招收研究生，有的英国学校只接受211/985背景的学生申请，并且在“绩点”上会有一定的要求。所以“准研究生们”在大学里面也要尽量让自己国内的考试分数高一些。
有的英国学校还创造了自己专属的“中国大学认可名单”。在招研究生时，如果你的本科学校不在该校名单之内，无论成绩、经历和简历多么优秀，这些学校也不会招你。而且，这个名单绝大多数不会在大学官网上公开，只会流传在学校和他们的合作伙伴之间，属于半保密文件。
图二，英国两大顶尖学府：剑桥、牛津
若说以上对于留英学生是“苦其心志，劳其筋骨”，以下就是“饿其荷包”的环节了！
根据我们先前的一篇推文: 英伦房屋租赁市场更新！现状及趋势，投资客必看！（详情可点击查看），今年第二季度全英房屋租金同比上季度增长2.7%。按前几个季度的历史数据，第二、第二季度往往是增长最高的，如下图三所示：
图三，最近五个季度英国房租涨跌
按区域来说：全英范围内，除了伦敦的租金环比今年第一季度下跌1.6%，其它区域均有0.4%-4.5%的不同程度上涨。同比去年第二季度，包括伦敦在内的所有区域均有0.8-5.9%的上涨。可以说是一个租金稳步上升，回报可期的低风险楼市。
而且，部分城市/地区的租金涨幅大大高于平均值。如图四所示，五个城市：巴特利、斯特灵、杜伦、阿斯科特和纽卡斯尔安德莱姆的两房户型的租金同比去年分别大涨10.9%、8.8%、7.4%、7.0%和6.6%。部分城市不乏有一个或多个高等教育学府，学生蜂拥而至，从而带动房租上涨。
图四，前五个租金涨幅位于前列的城市
拿斯特灵来说，在15世纪之前它一直是苏格兰的首都和王室所在地，2005年的G8峰会也在此举办。而斯特灵大学，在2020年的TIMES排名上排第42位，并有“英国最美景色大学”的美誉。曾获奥斯卡奖的英国演员朱迪·丹奇（Judi Dench）是其校友，她在1995年至2012年的全部7部007系列电影中扮演詹姆斯·邦德的上司：M夫人。
图五，依山傍水的斯特灵大学
图六，英国演员朱迪·丹奇早年与近年照片
而杜伦，是英格兰北部的一座充满当地风情的小城，更是杜伦大学的所在地。它成立于1072年，仅次于牛津、剑桥的第三古老大学。根据TIMES排名，它高居第17位，属于英国顶尖级别的研究型大学。有趣的是，其大教堂还被选中作为《哈利波特》系列电影的取景地。
图七，杜伦大学
最后，让我们再来看看汇率。由于受到“关税战争”的影响，人民币真是一贬再贬，兑美元在今年7月“破七”之后就一直没下来。但英镑或主要由于英国在脱欧事项上与欧盟日常扯皮，给未来太多的不确定性，所以震荡也十分剧烈。
不过，随着英国近期脱欧事态逐渐明朗，英镑也越走越稳，稳中向涨。截至26日，1英镑兑人民币8.80，与两个月前的最低点8.34相比增长约6%。对于已经赴英的学生来说，相当于物价直接涨了6%！
学生们日常还是少下馆子，多在宿舍自己做做菜应付一下吧，壕们请随意……
图五，英镑兑人民币汇率，2019年9月26
来源：新浪财经
不过，虽说对学生打击不小，但不少人看到了其中商机，纷纷投资英国的“学区房”。为什么呢，原因如下；
1、学生越来越多，学校申请难度越来越大，说明英国教育业仍然火热，仍有不错的前景。与教育业相关的产业也会受到带动，餐饮、日销品…不少与学校合作的学生公寓也开始大量建设；
2、若投资学生公寓，受着英国房价、租金整体上涨的势头，在一定时间内持有会带来不错的收益。一些公寓开发商和管理方在前几年会提供不低于9%的回报；
3、房租以英镑结算，多币种收益有对冲的作用。英镑属国际货币，在全球外汇储备中仅次于美元、欧元和日元，汇率多年来表现稳定。
