迪拜房产投资优势解析:免税、永久产权、收租金11年回本……
发布时间 : 2019-05-22 来源 : 世居海外置业 点击量 : 181

 迪拜不是一个传统意义上的国家,它是阿拉伯联合酋长国(即阿联酋)七个酋长国中的一个,其他六个分别是阿布扎比、沙迦、阿治曼、乌姆盖万、富查伊拉、哈伊马角酋长国,每一个酋长国都由一个主要城市和若干城镇组成。阿联酋的首都是阿布扎比市,迪拜酋长国的首府是迪拜市。
 

迪拜的第一桶金来自石油,但众所周知石油早已不是迪拜的主要经济产业,迪拜在石油收入还非常繁荣的时候,大兴基础设施建设,把迪拜变成了西方国家重要的海上贸易港口、一个运输的港口。当然,航空也是这样,迪拜现在是世界上最忙碌的全球航空枢纽,来回转机的客人也很多。再者就是海水淡化,处于一个水比油贵的地带,发展海水淡化工程,不仅能满足国内的需求,还能供应其他国家,这也令迪拜迅速富裕起来。更重要的是,迪拜发展了旅游业,在沙漠中铸建起世界最高塔,世界最大购物中心,世界最大音乐喷泉,以及各种魔幻奢华的酒店。如今迪拜的石油储量是阿联酋中最少的只占了5%,石油收入不到迪拜经济总量的6%。

作为一座从沙漠中建造起来的城市,迪拜已然是一个奇迹,除了魔幻高楼及旅游业外这里还有全球最知名的阿联酋航空,八小时内可以到达全球大部分的地区国家。而迪拜也是非常重要的转口贸易地,大部分通往非洲的贸易都需要经过迪拜。从安全角度来说,其实在中东地区,迪拜算是一片净土,安全系数远超欧洲美洲大部分地区,偷盗抢劫几乎鲜有耳闻,更别提其他犯罪事件。

区位和税收优势

迪拜房产受到投资者的青睐,有诸多现实的因素。首先就是迪拜本身的区位优势,其次,在迪拜购置房产不需要缴税,包括房地产税、租赁税、赠遗税等,大大节约投资者的成本。税收优势也是世界各地投资者看重迪拜房产的原因之一。

永久产权,更好的质量和环境

在迪拜置业,大部分房产均为永久产权房,更有安全保障。同时,相比中国的房产项目,在同等价格区间内,迪拜的房产拥有更加优秀的房屋质量、更加舒适的生活环境和更加高端的配套设施。

价格低位,入市好时机

迪拜目前的房地产市场价格处在相对的低位,这是入手迪拜房产的绝佳时机。不仅有多项国际盛会提升房价涨势,2015年后迪拜的人口大约按照每年7%的速率增长。

旅游业促进楼市

近期发布的全球10强旅游城市目的地中,迪拜居于第七位。迪拜有无数令人叹为观止的景点,包括世界最高的建筑哈利法塔、世界八大奇迹之一的棕榈岛、迪拜沙漠以及朱美拉公共沙滩等。目前,旅游业已经成为了迪拜重要的经济支柱,占据GDP的20%之多,每年来到迪拜旅游的人群络绎不绝。随着世博会的即将召开,迪拜预计成为2020年全球访客量最大的城市。

迪拜世博会

本届世博会将于2020年在迪拜举办,绝大部分分析师都认为,为期6个月的世博会将对迪拜的经济发展和房地产市场产生一定影响。

极佳的治安环境

根据世界经济基金(针对犯罪率)、世界风险报告(针对重大自然灾害的可能性)、英国国民健康保险制度(针对健康风险)和英国外交部(FCO)对恐怖主义风险水平的评估,该杂志对20个国家进行了排名。阿联酋被评为世界上第二安全的国家,超过了法国、意大利、新加坡、美国和泰国等热门度假目的地。

房产投资回报率高

迪拜的租金回报率根据楼盘的位置和租赁方式会有一定的差别,平均可以达到约7%的高水平线。高投资回报率一方面因为迪拜房产需求的攀升,另一方面则因为这里的租客有着较高的支付能力。