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  随着英国房价快速增长,对英政府购房援助计划喊停的呼声越来越高。2014年伦敦房地产论坛于6月11日至12日举行,有专家在论坛期间指出,购房援助计划不仅没有增加房屋供应,反而刺激了需求,进一步加剧了供不应求的矛盾。

  英国政府于2013年4月推出“帮助购买”计划,旨在降低购房贷款门槛,帮助人们购买房屋。

  该计划分为两个部分,第一部分主要针对总价不超过60万英镑(约合100万美元)的自住型新建房屋,购房者只需承担房价5%的首付款,政府提供20%的五年免息贷款,银行提供剩下75%的贷款;第二部分则是购房者只需支付5%的首付款,政府向银行等借贷方提供抵押贷款担保,该计划规定,房屋不必为新建房屋,总价不超过60万英镑;贷款者既可以是首次购房者也可以是已购房屋人士等。

 

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  由于“帮助购买”计划的第二部分并不局限于首次购房者,且没有对购房者的收入进行限制,批评者们抨击该计划惠泽了富人,并催生了房地产泡沫。

  国际货币基金组织(IMF)日前建议,如果房市过热,英国政府应该考虑修改甚至终止“帮助购买”计划的第二部分。IMF表示,英国房价快速上涨,但新建房屋数量却很低,供不应求的局面恐将催生房地产泡沫,这将成为威胁英国经济复苏的最大风险。

  英国央行行长卡尼也警告说,对经济稳定和持续增长的最大风险,主要来自房地产市场。前英国央行货币政策委员会成员安德鲁·森泰斯认为,如果该计划得不到控制,房地产泡沫即将形成。

  对此,英国政府认为,该计划对帮助人们买房起到了重要的作用。英国首相卡梅伦认为,“帮助购买”计划规模较小,并没有刺激房价上涨。

  英国财政部公布的最新数据显示,自“帮助购买”计划第二部分实施以来,已有7313户居民通过该计划购买房屋,相应的担保金额为1.53亿英镑(2.6亿美元)。

  英国财政大臣奥斯本认为,“帮助购买”计划能有效促进新屋的建设,并能帮助那些努力工作的年轻人购买房子。

  不过,英国政府已开始采取措施为房地产市场降温。奥斯本12日宣布推出规定房贷收入比上限、增加住房供给等新措施。奥斯本当天说,房地产市场目前没有威胁到英国的金融安全,但是如果不加控制,未来将会引发金融危机。

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