中文版:英国 - 伦敦房地产市场分析报告 11月份
发布时间 : 2016-01-19 来源 : 世居海外置业 点击量 : 738

随着伦敦的经济持续强劲增长,其失业率也大幅下降

需要贷款的首套房买家数量在连增两年后首出现减少现象

伦敦房价与去年同期相比上涨8.3%,现房屋均价约£626,870

2015年伦敦房产回报达到14.5%,其中包括9.4%的物业增值和5.1%个人所得利润

伦敦房产市场概括

据英国专业房产搜索网站研究显示,2015年10月,伦敦房产的整体均价为£626,870 ,与上月相比上涨1.6%,与去年同期相比上涨8.3%。英国其它城市的物业均价虽有不同程度的涨幅,但与伦敦相比略为缓慢。

2013-2014年伦敦市场的可购房屋数量为28,325,2014-2015年该数量下降为17,914(GLA研究发布)。 

从2015年第二季度的报告中演示,伦敦的房屋空置率下降到4.8%,到达市场最低点。有记录显示,从1990年起,伦敦市场的房屋空置率只有在2000年的第二季度和2001年的第一季度到达过4.8%,那时则是因为投资银行业的繁荣。目前市场房屋供应紧张且正在建造中的新盘数量较少是受2010-2012年的欧洲危机所影响。当时的经济环境阻碍了开发商的动工,导致市场上的二手房很快就被消化掉,而新房数量很少,且人口一直在增长。 

目前,随着伦敦人口的增长(包括自然人口的增长及外来人口的涌入),对应伦敦房产市场库存的骤减,政府出台了“伦敦规划”和“住房&用地”两大规划,大旨拨出30亿英镑用以伦敦的配套建设,包括交通,商业楼,绿色设施等,其中18亿英镑用以建房。并且预计在2016年伦敦的房屋空置率会继续下降至3.3%.
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