中文版:加拿大-多伦多房地产市场分析报告 9月份
发布时间 : 2016-01-19 来源 : 世居小编 点击量 : 622

加拿大-多伦多房地产市场分析报告 9月份

GDP增长  --   比第一季度下降了 0.6%  

就业率  --      上涨2.4%

失业率   --     下降7.3%


2015

2014

%涨幅

销售量

7656

6541

17.0%

最新挂盘

14750

13746

73%

历史挂盘

7189

7286

-1.3%

均价

$388066

$366939

5.8%

挂盘时间/

28

30

-6.7%

2015年第二季度 公寓销售量和价格上涨

       多伦多地产局公布在2015年第二季度,有7,656套公寓通过地产局的系统成交,比去年同期上涨了17%,而放盘量在第二季度末小幅下滑了1.3%。地产局表示,“很多新建的可售公寓曾对市场造成压力,但基本已被消化。事实上,近几个月市场条件收紧,可售房屋数量下降。这也意味着从长期的角度来看,目前的公寓交房,可能满足不了不断增长的公寓房需求。

       房屋消化率和价格增长数据表明多伦多是一个健康的市场。在多伦多房产局范围内成交的公寓平均售价为$388,066,较去年同期上涨了5.8%。多伦多市的房产成交量占整个大多伦多地区的70%,平均售价为$416,728,与去年二季度相比增长了6.1%。多伦多地产局市场分析表示,“平均来说,公寓价格较去年同期稳步上涨,特别是与低层房屋相比,如独立别墅、半独立别墅和联排别墅。但是在下半年公寓价格可能会加速上涨,因为市场上的房屋还是处于供不应求的状态。”


2015年 二季度 公寓市场总览表

地区

2015销量

2015均价

2014销量

2014均价

TREB统计总数

7656

$388,066

6541

$366,939

Halton Region

Halton 地区

235

$360,981

192

$345,822

Peel Region

Peel地区

1041

$277,706

949

$271,052

City of Toronto

多伦多市

5365

$416,728

4629

$392,598

York Region

York地区

837

$375,267

620

$359,734

Durham Region

Durham地区

167

$266,412

137

$240,449

Other Areas

其他地区

11

$252,409

14

$229,371


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