中文版:美国--洛杉矶湾区房地产市场分析报告 8月份
发布时间 : 2016-03-17 来源 : 世居海外置业 点击量 : 440

美国--洛杉矶湾区房地产市场分析报告

房屋价值$343,300 ,一年上涨8.6%,预计下一年上涨2.1%(至2016年6月30日)。

房屋售价中位数 $333,235。

房屋市场大热,待售房屋库存下降,租金高涨失控

房屋租金上涨,承租能力下降,以及较低的贷款利率,对潜在购房者来说都很有吸引力。唯一的问题在于市场上没有足够的房源供应。全国范围来说,可售房屋比去年下降了6.5个百分点。同时近三年来,洛杉矶房屋市场一直供不应求。

房屋价值稳步上涨

洛杉矶东湾的房屋价值中位数为343,300美元,其中位数售价为每平方英尺316美元。东湾住宅价较去年上涨了8.6%,Zillow预测明年内将会继续上涨2.1%,持平稳上涨状。

各区域的最新售价及投资回报:


Carlsbad/卡尔斯巴德

2季度-2015

%涨幅

1季度-2015

%涨幅

2季度-2014

平均尺价

$329

4.11%

$316

1.93%

$310

中位数售价

$693,000

4.05%

$666,000

-0.29%

$668,000

平均租金

$2320

-7.20%

$2500

0

$2500

出租回报率

4.02%

-10.6%

4.50%

0.22%

4.49%

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