中文版:美国--洛杉矶房地产市场分析报告 8月份
发布时间 : 2016-01-19 来源 : 世居海外置业 点击量 : 645

洛杉矶房地产市场分析
洛杉矶房产平均销售额及数量

中位数售价上升4.8%

已成交数量上升6.5%        

物业挂盘时间减少5  

价格谈判空间下降0.7%      

洛杉矶市场

2季度-2015

%涨幅

1季度-2015

% 涨

1季度-2014

平均售价

$1,464,325

5.5%

$1,387,500

-2.1%

1,418,194

平均尺价

$745

4.3%

$714

-6%

$719

中位数售价

$938,000

6.6%

$880,000

-1.7%

$895,000

出售数量

2865

31.8%

2173

-1.9%

2690

挂盘时间

56


71


61

市场库存

2,557

7.4%

2381

N/A

N/A

预售数量

817

13.8%

724

N/A

N/A

售价折扣

1.4%


2.7%


2.1%

2015年4月15日至7月15日,洛杉矶的住宅成交中位数价格为$938,000,较前三个月上涨了6.6%,即$58,000,较去年同期上涨了4.8%。洛杉矶房屋每英尺均价为$745,与去年同期相比上涨了3.6%。洛杉矶房屋租金价格中位数为$2,425。2015年第二季度共卖出3682套房,目前Trulia上显示的洛杉矶待售的二手房和新房为2,557栋,市场上库存量逐渐减少,供求关系略显紧张。

 洛杉矶房屋挂盘周期

洛杉矶近几年的平均市场周期天数如下图所示,从2008至2012,物业在市场上挂盘的天数一直走高,偶有下降,但总的来说物业的挂盘时间都比较长,最短时期为2010年的82天,最长时期为2011年的120天。从2012年起,洛杉矶当地物业挂盘时间逐渐下降,直至2015年6月,其平均市场周期为56天。

以上为部分洛杉矶房产分析报告,如想了解更多,请留言,我们会第一时间为您提供最新,最全的分析报告!

提交资料获取完整报告